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東莞虎門籌建服裝電商基地 5萬平米網聚大小電商

來自:山東蘭田集團 發布日期:2019/3/14 字體大小調整:
核心提示:出租屋內電子商務經營的安全隱患一直以來是讓各方頭疼的問題。為此東莞虎門鎮想出一個招數:騰挪出一批舊廠房打造電商產業園,將這些散落在出租屋內的服裝電商企業集中在一起統籌管理,扶持電商做大做強,推動孵化國內知名網商品牌。遺憾的是,業內人士稱,產業園對已經做大的電商來說意義不大,政府還不如提供優惠政策、做好配套服務,這對初級電商吸引力才更大。
來源:羊城晚報
  出租屋內電子商務經營的安全隱患一直以來是讓各方頭疼的問題。為此東莞虎門鎮想出一個招數:騰挪出一批舊廠房打造電商產業園,將這些散落在出租屋內的服裝電商企業集中在一起統籌管理,扶持電商做大做強,推動孵化國內知名網商品牌。遺憾的是,業內人士稱,產業園對已經做大的電商來說意義不大,政府還不如提供優惠政策、做好配套服務,這對初級電商吸引力才更大。
  謀劃:
  5萬平米網聚大小電商
  有點子并不意味著就能成為一個項目,尤其是涉及到投入大量資金改造工業園。據悉,虎門寨在上報之前還做了一個工作,就是委托了一家專業公司進行市場調查。調查結果顯示,符合工業園需求的電商數量不是太少,而是太多了!盎㈤T電子商務企業目前有3000余家,除近300家已進入虎門服裝專業市場經營外,尚有超2500余家在出租屋分散經營,辦公、住宿和倉庫混雜一起。
  在虎門從事服裝品牌推廣的韋建軍參與了整個調查,并接觸了近30家中等電商,其中超過8成的受訪者有進駐的意愿。韋建軍設定的中等電商,指的就是有一定的基礎,但沒有工廠開在出租屋或者寫字樓內的電商。30多歲的湖南小伙小林(化名)就屬于這一類,4個年輕人在虎門一居民小區內租了一棟4層小樓,開店、吃住都在其中。小林稱,店開了3年,找版讓人加工再出售,掙的錢并不是很多,房租伙食等一月開銷約8000元,再租倉庫、住房,成本有點高。
  在小林看來,如果有一個地方配套齊備加上租金便宜,他肯定愿意過去。這一結果給了虎門寨以及虎門鎮底氣,開始籌建電商產業園。
  目前,籌建當中的電商基地平面規劃分布圖已經出爐。該圖顯示,電商基地占地2萬多平方米,建筑面積5萬多平方米,規劃有電商品牌展示區、電商寫字樓區、倉庫區、停車場、統一飯堂、員工宿舍、物流裝卸區以及管理中心和小型休閑餐飲配套區。最早一批將于今年10月啟動。
  吸引:
  24小時服務加便宜租金
  事實上,在虎門已經有一個成熟的電商聚集點,就是位于中心區的大瑩商場。小林等人當初沒有進駐這個商場除了租金問題外,還有就是營業時間的考慮!白鼍W店與傳統經營模式不同,營業時間幾乎是24小時,夜間更是銷售的高峰”,小林稱,經常都是深夜甚至凌晨三四點才下班,進入集中管理的商場并不太方便。這也是很多人選擇出租屋的原因之一。
  這一點電商產業園也考慮到了。據悉,虎門電商基地將打造成提供24小時服務的“電商之家”,基地實行封閉小區管理,同時分別設置電商辦公區、倉儲物流區、生活區,能保障經營者的需求。
  韋建軍稱,像小林這樣的經營者,初步設定是配30平米的辦公場地+40平米倉庫+公寓,辦公完全夠了也解決了安全隱患的問題,雖然現在具體費用沒有出來,但可以肯定的是一定會低于他們現有8000元一個月的支出費用。
  據悉,在初期,園區將會考慮和政府溝通,開展1—3年的培育期,培育期的租金費用會比較低,政府也會在稅收、金融、商標申請等方面給予相應的優惠。同時,園區還將會以政府名義,與天貓、淘寶、京東、唯品會等電商平臺合作,將虎門電商產業這塊招牌做大做強。
  反饋:
  大網商獨當一面無須扎堆
  湖北的胡先生2009年到虎門,他的網店最開始的開辦地點就是出租屋內,隨后又搬進了大瑩,如今年銷售額數千萬。在其看來,出租屋內雖然便宜,但辦公并不是很方便,對于已經發展到一定程度的電商來講并不合適!霸诖蟋撾m然成本高一些,但貨源齊備加上同行之間信息交流,這些優勢是出租屋里根本達不到的”。
  對于新建電商產業園,胡先生個人并不是很有興趣。持同樣態度的還有胡先生的老鄉以及朋友,他們還有一個特點,都是自己打版且配套有工廠。在博頭租了一棟廠房一層辦公的奧杜班負責人龔小姐稱,公司已經很成熟了,并不太想和其他企業扎堆在一起,還容易被仿版!盎㈤T周邊地方租金相差并不是很大,對于我們這樣的公司來說,這筆開支并不重要”,龔小姐說,平均一天約800票貨,對于物流的要求更高。據悉,龔小姐所在的公司打算往遠離虎門中心區的北柵社區搬,因為那里是所有貨運公司的分撥中心,發貨時間更短效率更高。
  在龔小姐看來,籌建的電商產業園應該面向剛入行或者只有初步基礎的小商家,做好信息服務、人才配備等配套,加上產業園所處的地方在服裝商圈的旁邊取貨很方便。
  韋建軍坦言,“我們面向的主體就是中小電商,也會招幾家大的,但數量不會多”,現在工業園內本身就有3家大的電商,加起來就占了超過5000平米的地方,再多來幾家這個地方就滿了,和初衷不一致!拔覀冊O想的是容納500多家小型電商,慢慢將它們孵化變大!
  胡先生除了賣服裝外還開拓了另一塊業務就是培訓電商,在其看來,政府更應該做的是培養人才!半娚探洜I是今后服裝行業發展必然的一個趨勢,輸送更多優秀的電商人才、完善產業鏈,才能達到提升服裝產業的目的! 
 
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